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(至)少五城(已)(推)行住宅用地“(集)中(供)(应)”模式:有(利)(平)抑(市)场(热)度

时间:2021-03-05 11:40:06   来源:怎么找小姐上门服务 浏览量:15339

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  3月1日,澎湃新闻看到,一份加(盖)有公章为南京市土地(储)备中心(的)文件(显)示,当(天)下午,南京将(召)开2021年全市(经)(营)(性)(用)(地)拟上市(地)块前(期)工作推进会(议)。

  这份名为《2021年全市经(营)性用地拟上(市)(地)块前期工作推(进)会议(方)(案)(代会(议)通知)》提到,(根)(据)最新自然资源(部)集中(供)应住(宅)用地的要求,切(实)掌(握)调控主动权,南(京)市(规)划和自然资源(局)、南京(市)土地(储)备中(心)牵(头)前期手续部(门)(及)各(运)动(主)体对接2021年经营性用地拟上市地(块)各项前期工(作)。(请)各主(体)详(细)(梳)理2021(年)南京上市(计)(划)中(的)(商)(品)住宅地块,按照4月、7月、10月(三)批次安排上市。

  对于该份文件的真实(性),南京市(土)地储备中(心)相关联(系)(人)回(应)(称)“该文件未经(内)(部)允(许)(发)(出)”。

  南京提(到)的“自然资源(部)集(中)供应住宅用(地)要求”,按(照)自然资源(部)开(发)利用(司)负责(人)于2月26日的公开(说)法,今年要求各(地)进一步将住宅用地出让信息合理(适)度集中,重点城市(要)对住(宅)用(地)集中公(告)、集中供应,(让)各类市场(主)(体)和消费者充分掌握(信)息,形成合(理)(预)(期)。

  该(负)责人表示,自然资源部坚决贯彻党中(央)国(务)(院)“房(子)是用(来)住的,不(是)用来炒的”定(位)(及)“(稳)地价、稳房价、稳预(期)”的决策(部)署,(在)(过)(去)(工)(作)(的)基础上,不断完善工作措施。“(稳)定市(场)预期,(既)(要)靠(合)理的供需关系,(也)要靠(充)分的(信)息(披)露,让(各)类市(场)主体(和)消(费)者全面掌握相关信息。”

  上述负(责)人(指)出,为(减)(少)土(地)公(开)(出)让(过)(程)中关联(信)息(不)(充)分所带(来)的对市场(预)期的影响,纠正(信)息(披)(露)的(随)意(性)、碎片化、不(确)(定)等不规范问(题),(防)(止)市(场)主体(由)于不(掌)(握)重要关(联)(信)息带(来)的(竞)争,(今)年要求各地进(一)步将住宅用地出(让)信息合理适度(集)中,重点城(市)要(对)住(宅)用地集中公告、(集)中供应,让各类市(场)主(体)(和)消费者(充)(分)掌握信息,形(成)合理预(期)。

  南京并非首个(推)行住宅用(地)(集)中出让的城市。

  据澎湃(新)闻(www.thepaper.cn)不完全(统)(计),截至目前,已有青岛、天津、(郑)州、(济)(南)、(南)(京)等5城先后发文明确今(年)将(推)行住(宅)用地“集中(供)应”模式,全(年)分3(批)(次)统一(发)布(住)宅用地招拍挂公告。

  (山)(东)省济南市(自)然资源和(规)划局于2月25日发布工作(动)(态)表(示),为(严)格落实自然资(源)(部)关于2021年(住)宅用地供(应)分类调控(工)作的有关要求, 2月24日下午,济南(市)自然资源(和)(规)划局组(织)召(开)(专)题会议,研究部(署)全市2021年住宅用地供应分类(调)控工作。

  会议提(到),对于住宅用地“两(集)中”同步公开出让,(即)集(中)发布出让公告、集中组织(出)让活动,全年将分3(批)次集中(统)(一)发布(住)宅(用)(地)的招拍挂公告并(实)(施)(招)拍挂活动新的政策(要)求,要在深(刻)理(解)、准确把握、(做)好研判的基(础)上,合理(安)排供地时序,科学(编)制(实)施方案,提高集(中)组(织)(能)力,切实(保)障全(市)(房)地产市场(平)(稳)健康(发)展。

  (此)前的2(月)24(日),(一)份济南(市)自然(资)(源)和(规)划局(文)件(显)(示),济(南)(将)集中发布(宅)地出让公告的时间(定)(于)5(月)上旬、8(月)下旬、10月(下)旬。

  (山)东省青岛市自(然)资源和规(划)局官(网)于2(月)24日发布《(坚)决落实(上)级有关要(求) 部署2021(年)住(宅)(用)地供应工(作)》的(通)知。《通知》(显)示,2月24(日),(青)岛市自然(资)源(和)(规)(划)(局)(副)局长潘奇主(持)召开青岛全市住宅(用)地调控工作(部)(署)会议,会(议)传(达)学习(了)上级部门关(于)住宅用地(供)应(工)(作)的最(新)要求,(并)对2021年全市住宅(用)地(供)应工作(进)(行)了部(署)。其中(提)到,严格实行(住)宅(用)(地)“(两)(集)中”(同)(步)(公)(开)出(让)。

  (天)津(市)规划和自然(资)源(局)发布的《市规(划)资源局关于(做)(好)2021年(住)(宅)用地(集)中出让有关工作的(通)知》则显示,确定于3(月)、6月、9月中旬分(三)批次集(中)统一发布住(宅)用地的出(让)公告,除上(述)三个日期外,不得再发布住宅用地(的)出让公告。

  中指(研)究院(认)为,集中供地客观上(将)(分)散企(业)资金,(有)(利)于平抑(土)地市(场)热度,(稳)定(土)(地)市场预期。同(时),当下快周转(依)然是(行)业一大(特)点,集中供地必然会(带)来(项)(目)的(集)(中)入市,为(住)房供应(带)来稳定(预)期,一(定)程(度)上将平抑(房)价上(涨)压(力),有利(于)实现“(稳)地价、稳房价、(稳)预(期)”的政策目标。但(值)得(注)意(的)是,(阶)段性(项)目集中(入)市也可能导致(市)场短(期)(供)(需)(失)衡,因此未来(项)(目)入市时点需要(政)府更好的把控。

  与(此)同时,“住宅(用)地集(中)出让”政策(出)台将对(行)业(带)来深远影响,对企业带(来)(更)大挑战。中指(研)(究)院指出,政策(落)地(执)行,将全面(考)验房企的融(资)、投研、(营)销等经营管(理)(能)力,在激烈的竞争环(境)(中),企业更需练(好)内(功),打造优(质)产品,(同)(时)把(握)时机,采(取)差(异)化竞争策略,实现(稳)(健)发展。

  澎湃(新)(闻)记者 计思(敏)

【(编)辑:(姜)雨薇】

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